承租人未经同意擅自转租，出租人能否解除合同

作者：公司法律师姬传生发表时间：2018-05-24 10:08:05 当前栏目：合同常识来源：公司合同律师网阅读: 次

承租人未经同意擅自转租，出租人能否解除合同？

刘先生承租余先生的门面房做生意，租期2年。1年后，刘逍遥经营不善，未经余先生同意，转租给马先生继续经营，租期3年。出租人余先生得知情况后欲收回房子，马先生拒不搬出，说他与刘逍遥之间的合同受法律保护。那么出租人余先生能收回自己的门市房吗？律师解答：根据《合同法》224条的规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。刘逍遥在承租期内未经出租人余先生同意，擅自转租承租房，其与马先生之间签定的房屋出租协议无效。因此余先生可以要求马先生搬出

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公姬传生，男，生于1968年，民盟盟员，专职律师，经济师，中国管理科学研究院研究员。扬州大学经济管理专业学士，中国社会科学院在职民商法学硕士。拥有十五年院校教研学术功底和人脉资源，十六年专兼职律师从业经验，三所大学研究机构教育背景，两届大市政协委员参政资历，律师、教师、工会主席、行政主管的人生历练。擅长领域：房地产、建设工程、合同纠纷等民商事案件代理；刑事辩护。

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