不良资产收购活动趋于活跃

据来自世邦魏理仕中国估值部的消息，近期，中国内地不良资产收购活动趋于活跃。

　　世邦魏理仕估值及咨询部的有关人士表示，不良资产收购活动的活跃主要是目前各资产公司掌握的不良资产数量较多，金额较大。而目前进行不良资产收购活动的，特别是金额比较大的资产包主要来自国外的投资银行和投资机构。由于近期中央政府出台了一系列针对于房地产市场的调控政策。尤其是近期，业内外对外资进入房地产市场的反响较大，如果一旦国家对外资在国内的房地产投资加以控制，处置不良资产的难度会更大。

　　据了解，目前被收购的不良资产主要物业是商业、写字楼和工业用房。其中，大多投资者更看好商业和写字楼。近期，世邦魏理仕中国估值部正在为北京一家大型企业的IPO提供服务，同时进行的还有华中、华东、西南一些二线城市的不良资产收购兼并的评估服务。

　　尽管不良资产收购中在产权上目前存在着一些问题，由于资产公司对抵押资产管理不当，出现很多抵押物已经被拆除的情况。另外，在收购后的清算上，会遇到很多涉及到企业职工安置的问题。但世邦魏理仕的分析人士认为，近期大陆地区不良资产收购活动的活跃，将会为各地市场带来新的商机，同时也将进一步推动中国的城市化进程。

　　世邦魏理仕判断，随着银行的贷款审批制度的完善，银行贷款所形成的不良资产的数量会减少。在未来几年，在四大资产管理公司处理完现有的不良资产以后，不良资产收购的市场将不会有现在这么活跃。