赠与房产可以附条件吗？

问：  林某和苏某马上准备结婚，林某的父母为他们购置了婚房，但立下协议：日后若夫妇俩感情出现裂痕，或不孝顺父母，父母则收回房子。这个协议有效吗？

 

答： 《合同法》１９０条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。因此，林某的父母有权对赠房附条件，只要该条件不违反法律规定，受赠人就应当按照合同约定履行义务。本案中，林某父母设定了两个条件，一是双方感情不能破裂，二是双房得孝顺父母。第一个条件显然有悖我国关于婚姻自由的规定，应当无效，第二个条件不违反法律的规定，是有效的，可见作为赠与人设定赠于条件，还是应当慎重。