在什么情况下 房地产买卖合同无效

　　(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

　　(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

　　(三)以合法形式掩盖非法目的；

　　(四)损害社会公共利益；

　　(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

　　一、房地产分离出卖，合同无效。

　　二、产权未登记过户，合同无效。

　　三、未征得共有人同意买卖房地产，合同无效。

　　四、侵犯优先购买权，合同无效。

　　五、价格上欺诈行为，合同无效。

　　六、非法转让，合同无效。