离婚前妻子贱卖房给姐姐 法官判买卖合同无效

　　本报讯（记者 王珏）结婚4年，夫妻因感情不和而离婚，可让前夫没想到的是，前妻在离婚前5个月，将价值80余万元的房产以44万元的低价悄悄卖给了自己的姐姐。怀疑前妻为离婚而提前转移财产后，前夫将其告上了法院。昨日，记者从南岸区法院获悉，法院判决该房屋买卖合同无效。

　　结婚4年闹离婚

　　2006年8月，经朋友介绍，王帅与张倩相识，随后不久两人确立了恋爱关系，并于当年12月4日登记结婚。婚后两人共同出资，在南岸区双峰山路2号买下了一套当时价值44万余元、面积148平方米的商品房。房子的产权登记在张倩名下，两人此后一起共同还按揭款。

　　结婚后，两人因感情不和，常吵架。4年后，两人觉得都无法容忍对方，再也无法共同生活，向南岸区法院起诉离婚。经开庭审理，去年8月2日法庭准予两人离婚。

　　离婚前妻子贱卖房产

　　可离婚判决9天后，王帅再次到法院提起了民事诉讼。这是怎么回事呢？

　　原来离婚后王帅发现，前妻张倩竟在两人离婚前的3月10日，将这套商品房贱卖给了其亲姐姐。“4年后，房子的价格已飙升到80多万了，可她按原价卖了。”王帅说，他发现，前妻背着他与其姐姐签订了卖房合同，合同注明44万元的购房款，她姐姐当天就付清了，可实际只支付了一部分。

　　44万元的购房款足足比市价少了一半，这让王帅怀疑张倩恶意低价转让房产，是为了在离婚前转移财产，于是将前妻起诉到法院。

　　法院判买卖合同无效

　　法院审理后认为，该套商品房是王帅与张倩在夫妻关系存续期间共同购买，因此，该房虽登记在张倩名下，但房屋实则属于夫妻俩的共同财产。张倩在与王帅的婚姻关系没有破裂前，未经丈夫同意，以明显低于市场价格的转让价，将房子卖给其姐姐；同时签订买卖合同前，她姐姐先后3次支付了部分房款的行为不符合交易习惯，因此可以判断，张倩与其姐姐具有恶意串通行为。

　　据此，法院判决，张倩与其姐姐签订的房屋买卖合同无效。

　　（文中所涉人物均为化名）